Consórcio de imóveis: planeje hoje o patrimônio que deseja construir
A compra de um imóvel costuma ser uma das maiores decisões financeiras de uma família.
- Casa, apartamento, terreno ou construção
- Uso do FGTS conforme as regras
- Contemplação por sorteio ou lance
- Sem juros de financiamento
Por isso, não deveria começar pela escolha de uma parcela. Deveria começar pela definição do objetivo:
- Qual imóvel você pretende adquirir?
- Quanto ele custa hoje?
- Em quanto tempo deseja estar preparado?
- Quanto consegue investir mensalmente?
- Possui recursos para uma estratégia de lance?
Com essas respostas, é possível estruturar um consórcio imobiliário alinhado ao seu momento.
O que pode ser adquirido
Dependendo das condições do plano e da análise da administradora, a carta de crédito imobiliária pode ser utilizada para aquisição de casa, apartamento, imóvel em construção, terreno, construção ou reforma.
A finalidade desejada deve ser informada antes da contratação, porque as regras, garantias e documentos podem variar.
Posso usar o FGTS?
O saldo do FGTS pode ser utilizado em determinadas operações de consórcio imobiliário, como oferta de lance, complementação da carta, amortização, liquidação ou pagamento de parte das prestações.
A utilização depende do cumprimento das regras do FGTS, das características do imóvel e da operação. O FGTS, por exemplo, não pode ser usado para qualquer finalidade imobiliária: existem restrições para terrenos, reformas e imóveis comerciais.
Da intenção ao patrimônio
O consórcio não promete uma data exata para a contemplação. Ele cria uma estrutura para que você contribua mensalmente, participe dos sorteios e possa desenvolver uma estratégia de lance.
Qual imóvel você quer conquistar?
Conte seu objetivo para a MAVCON e receba uma simulação personalizada.
Simular meu consórcio imobiliárioPerguntas frequentes
Posso usar o FGTS?
Sim, para lance, complemento do crédito ou amortização, desde que atendidas as regras do FGTS e da administradora.
Serve para imóvel usado ou na planta?
Sim. A carta de crédito costuma atender imóvel novo, usado, na planta, terreno e construção, conforme a categoria contratada.
Consórcio tem juros?
Não há juros de financiamento. O custo do consórcio é composto por taxa de administração e, conforme o contrato, fundo de reserva, seguro e outras despesas previstas.
Quanto tempo demoro para ser contemplado?
Não existe prazo garantido. A contemplação ocorre por sorteio ou por lance nas assembleias, e a estratégia de lance pode antecipar bastante esse momento.
E se eu precisar desistir no meio do plano?
O contrato prevê regras de desistência e devolução de valores conforme a regulamentação do Banco Central. Também é possível transferir a cota a outra pessoa, respeitadas as condições da administradora.
As parcelas aumentam ao longo do plano?
O crédito e as parcelas são atualizados periodicamente para preservar o poder de compra do bem, conforme o índice previsto no contrato.
Consórcio é seguro?
Sim. As administradoras de consórcio são autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil, e os recursos do grupo têm destinação regulamentada.
Posso usar a carta de crédito como quiser?
A carta é utilizada para adquirir bens ou serviços da categoria contratada, seguindo os procedimentos e a análise de crédito da administradora.